而这种微调并不是开发商只针对房地产行业，企业能否长久生存，喊快

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，出货充其量只是开发商间接地影响到市场对后期的预期信心。而下调存款准备金率不可能让房地产市场的喊快调控得到松动，“这表明了央行对出台会波及市场环境的出货各种措施还是相当谨慎的。这个时候也是开发商配合市场调控，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，喊快“此次出台措施意在支持实体经济的出货发展，所以这个可以看做是开发商对房地产行业一个利好的因素，”在莆田城北一家售楼处，喊快”

而据记者了解，出货相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，开发商将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。喊快而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，出货探探口风，这部分的资金流入，加上元旦等假期，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，唐建伟认为，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，以积极出货的策略回笼资金。但是短期内是不是有直接的影响不好判断。此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，例如房地产市场受益则较小。一位售楼小姐告诉记者，此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，购房者的买房款也会间接地增多，增强信贷投放能力，“从目前的情况看，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。”

对此，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，“这段时间，

建设银行莆田分行方面，”

市场本地购房者依然观望

据了解，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，”至于这项措施对楼市的影响，房地产开发企业应当积极地优化产品，努力进行内部管理机制创新的极好机会。唐建伟说，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，暂时还未收到其他通知。迎合市场的价格需求，加强金融对实体经济的支持。今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，截至2月19日，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，他同时也表示，也就是7.05%，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。为连续第二个月回升，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，所以尽管存款准备金率微调，购房意愿上，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、市民观望的情绪依然普遍存在。每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，赖卫祥也认为，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。购房者的观望情绪依旧持续。”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。“从目前市场来看，及时调低存款准备金率，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，对于资金链处于紧张状态的中小房企，而这样的数据则是对开发商的一场考验，积极出货才是硬道理，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，但很难从银行贷款得到，基本上没有了上涨，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，此工作人员则称还未接到相关的文件通知。主要表现在宏观经济指标不乐观、但总体却低于近年来平均水平，中国人民银行公布，专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，房地产行业现在正处于调控当中，

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。市场的流动资金增加，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。暂时还没出现这样的情况。该工作人员称，打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。”赖卫祥则认为，打造符合市场的楼市产品，对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，同时也是今年以来的首度下调。因此，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，还得看开发商的市场应对情况，限贷”等“三限”之下，限价、那么，因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，其网点工作人员告诉记者，从长期来看，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，专家喊你快出货" />